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Mudanças de compra para deixar em 2016: o que você precisa saber As novidades da Buy-to-Let estão entrando com dificuldade e rapidez, e foram apenas a meio do ano. Aqui estão todas as mudanças que foram feitas até agora, que afetarão aqueles que possuem propriedades de aluguel ou estão planejando entrar no mercado de comprar para alugar. Taxa de selo. Anteriormente, este ano, o governo anunciou que aumentaria o imposto de selo para aqueles compradores de segundas residências, incluindo propriedades de compra para venda. A partir de abril deste ano, os proprietários têm que pagar uma sobretaxa de imposto de selo em casas de compra para deixar de três pontos percentuais acima das taxas anteriores. Por exemplo, se você comprou um segundo imóvel antes de 1 de abril de 2016 por 500.000, você pagaria o imposto de selo de 0 por cento nos primeiros 12.000, 2 por cento nos próximos 125.000 e 5 por cento nos 250.000 restantes, o que resulta em 15.000 no total. As novas taxas são 3 por cento, 5 por cento e 8 por cento, respectivamente, o que duplicaria o valor do imposto a pagar sobre esta propriedade para 30.000. Desgastar de acordo com as regras anteriores, os proprietários foram autorizados a deduzir um subsídio anual de seus lucros tributáveis ​​por desgaste, independentemente do que realmente foi gasto. Agora você terá que fornecer recibos detalhados se desejar que os custos sejam deduzidos do seu imposto. Alívio de tributação de juros de hipoteca Outra medida impopular anunciada por George Osborne foi uma mudança no alívio de impostos do proprietário. Isso significa que os proprietários só poderão reivindicar a taxa básica de imposto como alívio, independentemente do suporte fiscal que eles tenham. Para aqueles que pagam o imposto sobre taxas básicas de qualquer forma, não haverá mudança, mas como muitos proprietários se enquadram em parênteses fiscais mais elevados, isso poderia ter um impacto sério em seus rendimentos. No momento, os proprietários podem reclamar uma porcentagem de seus custos de juros de hipoteca igual à porcentagem do imposto que pagam, de modo que aqueles que pagam o imposto sobre taxa básica podem reclamar 20% dos custos dos juros de hipoteca, enquanto os que estão no suporte fiscal mais alto podem Reivindica 45 por cento. Quando essas mudanças são implementadas, o limite para a quantidade que os proprietários podem reivindicar será definido em 20 por cento para todos. A mudança será escalonada em um período de quatro anos, a partir de abril do próximo ano. No entanto, aqueles que têm um inquilino ou desejam alugar um quarto de forma casual - através da AirBnB, por exemplo - não enfrentarão nenhum imposto sobre os primeiros 7.500 de seus rendimentos. Antes de abril, o valor havia sido congelado em 4.250 desde 1997. Preços das casas De acordo com o Índice Halifax House Price, os preços das casas aumentaram 8,5 por cento desde o ano passado, a partir de julho de 2016. Há muita especulação sobre como os preços das casas vão mudar No futuro, mas o que sabemos, no momento, é que o preço médio da compra de uma casa no Reino Unido é agora de 215 582, acima de 211,868 no primeiro trimestre do ano. Enquanto os preços das casas continuaram a aumentar, o crescimento anual de 8,5 por cento é, na verdade, a taxa de crescimento mais lenta desde o terceiro trimestre do ano passado. Imposto sobre ganhos de capital Como parte do orçamento de 2016, o chanceler anunciou um corte no imposto sobre ganhos de capital. Mas esse corte não será aplicado aos proprietários. A taxa básica de imposto sobre ganhos de capital passou de 18% para 10%, enquanto a taxa mais alta caiu de 28% para 20%. Os lucros feitos de ativos, como ações e ações, estarão sujeitos a essas taxas de imposto mais baixas, mas o mesmo não é verdadeiro em propriedades. Os proprietários (e os proprietários) que vendem suas propriedades agora estarão efetivamente sujeitos a uma sobretaxa de oito por cento que aqueles que vendem outros ativos não enfrentarão. Com um novo primeiro ministro chegando e um novo gabinete sendo nomeado, o que muda no buy-to-let você espera ver o próximo. Diga-nos nos comentários. Prepare-se com cobertura de proprietário adaptada Mais de 100.000 políticas de proprietário do Reino Unido, uma nota de 910 clientes e reclamações tratadas por uma equipe premiada. Olhando para alternar ou iniciar uma nova política Execute uma cotação rápida do seguro do proprietário hoje. Ganhador: estoques para comprar, quem ganha a eleição (CVS, NOC) À medida que as pesquisas e as probabilidades de mercado de previsão se reduziram nas últimas semanas, o sentimento de certeza entre alguns investidores Que Hillary Clinton será o próximo presidente que começou a evaporar. O mercado pareceu relutante ao preço em uma vitória por Donald Trump: a partir de 8 de setembro, a incerteza do mercado de ações passou a maior parte de 2016 bem abaixo da mediana para os anos eleitorais abaixo do percentil 25, de acordo com a Goldman Sachs. Se a série de perda de nove sessões do SampP 500s (até sexta-feira, 4 de novembro) é qualquer guia, no entanto, os mercados podem ser menos otimizados do que antes das perspectivas da terça-feira. O índice está de volta ao verde a partir de segunda-feira de manhã, com apenas um dia antes do dia das eleições. Para aqueles que gostariam de preparar suas carteiras para uma administração Trump ou Clinton, em janeiro, a Goldman Sachs forneceu idéias para investimentos que poderiam se beneficiar em qualquer plataforma de candidatos. Gasto do governo Em uma data da nota de pesquisa 11 de setembro, Goldman disse que espera que os gastos do governo aumentem, independentemente de quem ganha. Clinton propôs um aumento anual de 50 bilhões de gastos em infra-estrutura por cinco anos, enquanto o Trump, que se recusou a colocar um número em suas propostas, prometeu ainda mais. Goldman vê este aumento de gastos provável como beneficiando os industriais, com exceção de empresas com muita exposição do setor de energia, que poderiam sofrer se Clinton sair no topo. As empresas que se encaixam nesta descrição e possuem classificações de compra da Goldman incluem HD Supply Holdings Inc. (HDS), Vulcan Materials Co. (VMC), Martin Marietta Materials Inc. (MLM), Gerdau SA (GGB) e Summit Materials Inc. (SUM ). Um segundo ângulo centra-se em empresas com alta exposição à receita ao governo federal. De acordo com a Goldman, uma cesta desses estoques aumentou 11 anos, superando o SampP por mais de 4, mas possui um desconto de proporção de preço de 11 (PE) para o índice, em 16 contra 18. Esta categoria Inclui algumas das ações mencionadas acima (Vulcan, Martin Marietta e Summit), bem como algumas ações aeroespaciais e de defesa, o que a Goldman espera aproveitar o aumento do costume do governo sob qualquer dos principais candidatos: Northrop Grumman Corp. (NOC), Grupo TransDigm Inc. (TDG) e L-3 Communications Holdings Inc. (LLL). (Veja também, Northrop Wins Marine Radar, Tracking Deal.) Reforma tributária corporativa e vendas domésticas A Goldman vê um compromisso compartilhado, se deficiente em detalhes, com a reforma tributária das empresas, como benefício para as empresas com taxas de imposto efetivas relativamente altas. Não se espera que a retórica protecionista não vinculada beneficie as empresas com altas vendas domésticas. Uma série de empresas pertencem a ambas as categorias, incluindo, em bens de consumo, CVS Health Corp. (CVS), Reynolds American Inc. (RAI) e Whole Foods Market Inc. (WFM) em financeiras, Charles Schwab Corp. (SCHW) em Health Care, Express Scripts Holding Co. (ESRX), AmerisourceBergen Corp. (ABC) e Quest Diagnostics Inc. (DGX) em industriais, JB Hunt Transport Services Inc. (JBHT) e em tecnologia da informação, Automatic Data Processing Inc. (ADP ), Intuit Inc. (INTU), Fidelity National Info Services Inc. (FIS), Fiserv Inc. (FISV), Paychex Inc. (PAYX) e Alliance Data Systems Corp. (ADS). (Veja também o Plano Tributário Trump vs Clintons: O que Wall Street pensa.) Propostas de salário mínimo para aumentar o salário mínimo federal de 7,25 por hora Trump defende 10 por hora, Clinton 12 tem o potencial de afetar empresas com baixos custos trabalhistas, particularmente aqueles Com uma presença concentrada em estados sem salários mínimos acima do nível federal. Empresas com baixos custos trabalhistas incluem Leucadia National Corp. (LUK), Express Scripts, Cardinal Health Inc. (CAH), AmerisourceBergen, Expeditors International of Washington Inc. (EXPD) e Visa Inc. (V). Na justiça dessas empresas, todos também têm altas taxas de imposto. (Veja também, Incomes Jump, Diz Census. Whos Doing Best) O Comprador Beware Finalmente, uma nota sobre as diferenças entre os candidatos. As reformas energéticas propostas pela Clintons representam uma ameaça para os estoques de combustíveis fósseis e uma vantagem potencial para as empresas de energia renovável. Da mesma forma, Clinton poderia aumentar o peso regulatório sobre as empresas de serviços financeiros devido à pressão de sua parte esquerda esquerda, embora Goldman espera que essa pressão diminua à medida que as memórias da batalha principal desaparecem. Nos cuidados de saúde, Clintons pede preços mais baixos da droga poderia pesar sobre o desempenho das ações, mas Trump poderia colocar seus próprios riscos, já que seu desejo expresso de revogar Obamacare introduz incerteza significativa.